Cómo dar de alta tu vivienda turística en SES.Hospedajes, paso a paso

Si alquilas una vivienda de uso turístico, un apartamento turístico o cualquier hospedaje en España, el Real Decreto 933/2021 te obliga a comunicar los datos de tus huéspedes al Ministerio del Interior a través de la plataforma SES.Hospedajes. El primer trámite, y el que más dudas genera, es darte de alta. Vamos por partes.

1. Qué necesitas antes de empezar

• Certificado digital o Cl@ve para identificarte en la sede electrónica del Ministerio del Interior.
• Los datos de tu actividad: si actúas como particular arrendador o como empresa, tu NIF y tus datos de contacto.
• Los datos de la vivienda: dirección completa y, si tu comunidad autónoma lo exige, el número de registro turístico (VUT, VFT, AT… según la región).

2. Alta como sujeto obligado

Entra en la sede electrónica del Ministerio del Interior (sede.mir.gob.es) y busca el trámite de SES.Hospedajes para actividades de hospedaje. Ahí registras al titular de la actividad: tus datos como arrendador o los de tu empresa. Al completarlo obtendrás tu código de arrendador, que identifica a quien explota la actividad ante el Ministerio.

3. Alta de cada establecimiento

Dentro de tu cuenta de SES.Hospedajes das de alta cada vivienda o alojamiento que gestionas. Cada uno recibe un código de establecimiento propio. Si gestionas varias viviendas, necesitarás un código por cada una: los partes de viajeros se comunican siempre referidos a un establecimiento concreto.

4. Credenciales para comunicar

Con el alta hecha ya puedes comunicar de dos maneras: a mano, entrando en la plataforma cada vez que tengas una reserva y una entrada de viajeros, o de forma automática mediante los servicios web de SES.Hospedajes, activando un usuario y contraseña específicos para ello. Esta segunda vía es la que usan las herramientas como Hospedex para enviar los partes por ti.

5. Y a partir de aquí, la obligación de verdad

El alta se hace una vez; lo que no para nunca son las comunicaciones: un parte de reserva por cada contratación y un parte de viajeros con los datos de cada huésped en cada entrada, ambos en plazos de 24 horas. Es la parte tediosa y donde llegan los despistes… y las sanciones.